Cliente
Gabriela e DavidProprietários
01 · Entendimento
O que lemos nas pranchas do projeto de interiores
Antes de orçar, estudamos as sete pranchas do executivo de interiores assinadas por Izabela Soares, de julho de 2026. Os números abaixo saíram delas e são a base do dimensionamento.
Espelho d'água
18,85 m²
Área da piscina indicada na planta baixa técnica, prancha 1 de 7.
Cotas de projeto
0,50 a 1,35 m
Desníveis indicados nos cortes AA, BB, CC e DD, prancha 7 de 7.
Sistemas no escopo
5
Recirculação e tratamento, coadeiras, hidromassagem, aquecimento e iluminação.
Base recebida
7 pranchas
Executivo de interiores em escala 1:35, com acabamentos e drenagem do entorno.
O que ainda precisa ser confirmado
As pranchas de interiores trazem geometria e acabamento, não instalação. O volume real da piscina, a posição da casa de máquinas e o traçado do que já existe na casa são confirmados no início do projeto, junto com vocês e com a equipe da obra. É por isso que o cronograma abre com uma entrega de aprovação de posições no terceiro dia útil.
02 · Escopo técnico
Os cinco sistemas que entram no projeto
Cada um é dimensionado, desenhado e especificado. Nenhum item sai da nossa mesa marcado como algo a resolver em obra.
01
Recirculação e tratamento
Bomba, filtro, tubulação de sucção e retorno, registros e o conjunto da casa de máquinas. É o sistema que mantém a água limpa e circulando.
- Dimensionamento da bomba e do filtro pelo volume real da piscina
- Traçado de sucção e retorno com perda de carga calculada
- Posição dos retornos e do dreno de fundo
- Layout da casa de máquinas com espaço de manutenção
02
Coadeiras (skimmers)
A captação de superfície, que recolhe folha e sujeira antes de afundarem. Quantidade e posição definidas pela área do espelho d'água e pela vazão de recirculação.
- Quantidade de coadeiras pela área e pela vazão de projeto
- Posicionamento em relação à borda e ao vento predominante
- Tubulação de captação até a casa de máquinas
03
Hidromassagem
Os jatos integrados à piscina, com bomba própria, sopro de ar e comando. Projetado junto com a recirculação para os dois não disputarem a mesma tubulação.
- Dimensionamento da bomba de hidromassagem e do sopro de ar
- Distribuição, altura e direcionamento dos jatos
- Comando e ponto de acionamento
- Isolamento hidráulico em relação ao circuito de recirculação
04
Aquecimento
Definição do sistema, do circuito e da posição do equipamento, dimensionado pelo volume da piscina e pela temperatura de uso pretendida.
- Dimensionamento térmico pelo volume e pela temperatura de uso
- Circuito hidráulico de ida e retorno do aquecedor
- Posição do equipamento e requisitos de instalação
- Integração com o comando da recirculação
05
Iluminação
Os pontos de luz submersos e a alimentação elétrica até eles, com eletroduto, caixa de passagem e proteção. A prancha de arquitetura indica o efeito; aqui ele vira desenho executável.
- Quantidade e posição dos refletores pela área e pela geometria
- Eletrodutos, caixas de passagem e traçado até o quadro
- Especificação de tensão, proteção e grau de estanqueidade
- Compatibilização com a iluminação do entorno já projetada
03 · Entregáveis
O que vocês recebem em cada padrão
O padrão essencial entrega o desenho técnico necessário para executar o sistema. O alto padrão entrega, além disso, a documentação que impede a obra de parar.
| Entregável | Alto padrão | Padrão essencial |
|---|---|---|
| Planta baixa geral Todos os sistemas sobrepostos, cotados e com legenda |
1 | 1 |
| Plantas baixas por sistema Uma prancha por sistema, sem sobreposição de informação |
4 | não incluso |
| Vistas isométricas 3D 1 geral e 4 individuais, o traçado tridimensional das tubulações |
5 | não incluso |
| Plantas de corte Cortes cotados com a elevação de cada componente |
2 | 2 |
| Detalhe construtivo da casa de máquinas Layout, cotas e sequência de montagem dos equipamentos |
1 | não incluso |
| Detalhe construtivo dos pontos de utilização Retornos, dreno, coadeiras, jatos e refletores em detalhe |
1 | não incluso |
| Compatibilização com as instalações existentes Análise de conflito, desvios e conciliação entre as interfaces |
incluso | não incluso |
| Dimensionamento dos componentes Bomba, filtro, aquecimento, circuitos e pontos de luz |
incluso | incluso |
| Memorial descritivo e de cálculo Como o sistema opera, como foi calculado e como manter |
incluso | não incluso |
| Quantitativo geral das instalações Tabela única com todo o material do projeto |
incluso | incluso |
| Quantitativos em Excel por sistema Uma planilha por sistema, pronta para pedir cotação |
incluso | não incluso |
| Modelo IFC Modelo 3D aberto, para conferência e para as outras disciplinas |
incluso | não incluso |
| Especificação de materiais O que comprar, em que padrão e com que característica |
com fabricante e modelo de referência | técnica, sem referência de mercado |
Sobre o quadro acima
São 14 pranchas técnicas no alto padrão e 3 no padrão essencial. Todas em escala, com carimbo e prontas para impressão no canteiro.
04 · O que isso muda na obra
O projeto caro é o que fica para ser resolvido no canteiro
Toda dúvida que a equipe de obra resolve sozinha vira uma decisão que ninguém registrou. Vocês pagam duas vezes: uma na improvisação e outra no conserto.
Na obra
A equipe não para para perguntar
Detalhe construtivo da casa de máquinas e dos pontos de utilização quer dizer que o instalador olha a prancha e executa. Sem ligar para o projetista, sem esperar resposta, sem decidir por conta própria.
No orçamento
Cotação com número, não com estimativa
O quantitativo separado por sistema em planilha permite pedir preço a mais de um fornecedor sobre a mesma lista. Material que sobra e material que falta no meio da obra costumam custar mais que o projeto inteiro.
Depois da obra
Vocês ficam com o manual da piscina
O memorial registra o que foi instalado, por onde passa cada tubulação e como operar o sistema. Daqui a cinco anos, quem for fazer manutenção não precisa quebrar piso para descobrir.
O ponto de decisão
A diferença entre os dois padrões costuma ser menor que o custo de uma semana de obra parada esperando definição. Se a obra tem prazo apertado, ou uma equipe que vocês ainda não conhecem, o alto padrão se paga antes de a piscina encher.
05 · Como projetamos
Projetamos em BIM, com tecnologia que desenvolvemos aqui dentro
A Ascent é um escritório de projetos que também desenvolve software para o Autodesk Revit. O plugin que vendemos para outros escritórios do país é o mesmo que usamos no seu projeto.
Modelo
O desenho sai do modelo
Cada tubulação, equipamento e ponto de luz existe como objeto tridimensional. Plantas, cortes e isométricas são vistas do mesmo modelo, então não existe prancha que discorda da outra.
Conflito
O conflito aparece na tela, não na parede
Com o modelo da piscina sobreposto ao que já existe na casa, o cruzamento entre tubulações é identificado e resolvido antes de alguém furar concreto.
Quantitativo
O quantitativo é extraído, não digitado
A lista de material sai direto do modelo. Se o traçado muda, o número muda junto. É por isso que a planilha separada por sistema não infla o prazo.
Ascent.Addin
Tecnologia própria, prazo curto
O Ascent.Addin automatiza as etapas repetitivas da modelagem de instalações no Revit. É o que sustenta um prazo de 15 dias úteis para um escopo desse tamanho.
06 · Prazo
Da assinatura à entrega
Prazos em dias úteis, contados a partir da confirmação do pagamento da primeira parcela.
Alto padrão
Dia 3
Lançamento de pontos para aprovação
Posição dos pontos de utilização e das áreas técnicas. Vocês aprovam ou pedem ajuste antes de qualquer detalhamento.
Dia 10
Projeto e quantitativos
Plantas, cortes, isométricas, detalhes construtivos, modelo IFC e as planilhas de quantitativo.
Dia 15
Documentação auxiliar e memoriais
Memorial descritivo, memorial de cálculo e especificação de materiais com referência de mercado.
Padrão essencial
Dia 3
Lançamento de pontos para aprovação
A mesma etapa de aprovação de posições do alto padrão.
Dia 7
Projeto e documentação
Planta geral, cortes, tabela de quantitativos e a especificação técnica dos componentes.
Contagem do prazo
As etapas são cumulativas. O prazo passa a contar com a primeira parcela confirmada e o arquivo CAD da arquitetura em mãos. Atraso na aprovação do dia 3 desloca as etapas seguintes na mesma medida.
07 · Investimento
Dois caminhos para o mesmo sistema
Os dois padrões entregam um sistema dimensionado, seguro e executável. A diferença está em quanta decisão sobra para resolver dentro da obra.
Recomendado
Completo
Alto padrão
Projeto completo, com detalhe construtivo, compatibilização, modelo IFC e memoriais.
R$«definir»
50% na assinatura · 50% na entrega final
- 14 pranchas técnicas, incluindo 5 isométricas 3D
- Compatibilização com as instalações existentes
- Quantitativo por sistema em planilha Excel
- Modelo IFC e memoriais descritivo e de cálculo
- Especificação com fabricante e modelo de referência
Prazo: 15 dias úteis, com aprovação de pontos no dia 3
Alternativa
Padrão essencial
O desenho técnico necessário para executar o sistema, sem a documentação auxiliar.
R$«definir»
50% na assinatura · 50% na entrega final
- 3 pranchas: planta baixa geral e 2 cortes
- Dimensionamento completo dos componentes
- Quantitativo geral em tabela única
- Especificação técnica sem referência de mercado
Prazo: 7 dias úteis, com aprovação de pontos no dia 3
Observação
Os valores não incluem a taxa da ART de projeto, recolhida junto ao CREA e repassada pelo custo. Também não incluem deslocamento para visita técnica.
08 · Condições
Condições comerciais
Forma de pagamento
50% na assinatura, 50% na entrega finalVia PIX. A primeira parcela dá início à contagem do prazo.
Validade da proposta
«definir: validade»Depois desse prazo, valores e cronograma são revistos.
Revisões inclusas
1 no lançamento de pontos, até 2 na entrega finalAjustes além disso são orçados à parte.
ART de projeto
Cobrada à parte, pelo custo da taxaRecolhida junto ao CREA em nome do responsável técnico.
Formato de entrega
PDF, DWG, IFC e planilhas em ExcelEnviados por link, com todas as pranchas em escala.
Responsável técnico
«definir: responsável técnico»«definir: CREA»
Pagamento via PIX
PIX 48.434.816/0001-50
ASCENT PROJETOS LTDA
09 · Premissas e exclusões
O que assumimos e o que fica de fora
Escrito aqui para não virar discussão depois.
Premissas assumidas
- O arquivo CAD (DWG) da arquitetura é fornecido antes do início. O prazo só passa a contar com ele em mãos.
- O modelo BIM da residência ou da piscina, se existir, é disponibilizado. Ele melhora a compatibilização, mas não é obrigatório.
- Os projetos de engenharia já existentes na casa, hidráulico e elétrico, com seus modelos, são disponibilizados caso existam.
- As cotas e a geometria das pranchas de interiores refletem o que está sendo executado em obra.
- A aprovação do lançamento de pontos acontece em até 2 dias úteis após o envio.
Não faz parte do escopo
- Execução, fornecimento e instalação de equipamento ou material.
- Projeto estrutural da piscina, impermeabilização e drenagem do entorno.
- Projeto elétrico da residência. O escopo cobre a iluminação da piscina e a alimentação dela até o quadro existente.
- Aprovação em órgãos públicos e concessionárias.
- Acompanhamento de obra, visita técnica e medição.
- Taxa da ART, recolhida à parte pelo valor de custo.
10 · Aceite
Como fechar
Se o escopo e as condições estiverem de acordo, baixe o PDF, assine e devolva. Com a primeira parcela confirmada, o cronograma começa a correr no dia seguinte.
Para aceitar
Baixe o PDF e assine
O botão Baixar PDF no topo da página gera o documento completo, com o campo de assinatura na última folha. Assine, digitalize e devolva por e-mail ou WhatsApp.
Dúvidas antes de assinar
Fale direto com o responsável técnico
«definir: responsável técnico» atende pelo «definir: telefone» e por «definir: e-mail».
Declaro que li e aceito o escopo, o cronograma, as condições comerciais, as premissas e as exclusões descritos nesta proposta, que passa a reger a prestação do serviço entre as partes.
Rio das Ostras, RJ, de de 2026.
Contratante
Gabriela e David
Proprietários
Contratada
«definir: responsável técnico»
«definir: CREA» · ASCENT PROJETOS LTDA